Yazdırmak için tıklayın Eposta Olarak göndermek için tıklayın Yorum Eklemek için tıklayın
Emlak, satış ve kira
2 Ocak 2013, Şükrü KIZILOT
, Şükrü KIZILOT

2013 yılında ödenecek emlak vergisi, “yeniden değerleme oranı” esas alınarak “yüzde 7,8 oranında” artırıldı.
 

Yıllardır, emlak vergisine esas alınan bina, arsa ve arazi değerleri, Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. maddesi uyarınca, “yeniden değerleme oranının yarısı kadar” artıyordu. 29. maddedeki yetkisini uzun süredir ilk kez 2012 yılı için kullanan Bakanlar Kurulu, bu yıl da yetkisini kullandı ve normalde yüzde 3,9 oranında artması gereken 2013 yılı emlak vergisine esas değerleri, yüzde 7,8 oranında artırdı (Bkz. 1 Ocak 2013 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı).
Böyle olunca, 2013 yılında ödenecek Emlak Vergisi de yüzde 3,9 yerine yüzde 7,8 oranında artmış olacak.

NERİMAN TEYZE’NİN KONUT KİRA GELİRİ

Konut kira geliri olanlara, 2012 yılında uygulanan 3 bin TL’lik istisna, 2013 yılı için 3 bin 200 TL’ye yükseltildi.
Buna göre, Neriman Teyze ya da Abdi Bey Amca, 2013 yılında yıllık konut kira gelirleri 3 bin 200 lirayı aşmadığı sürece, bu gelirlerini beyan etmeyecekler. Aşması durumunda, beyanname verdiklerinde, 3 bin 200 TL istisnayı düşecekler.

2013’TE İŞYERİ KİRASININ AVANTAJI

Nuri Amca ya da Zehra Hanım, 2013 yılında elde edeceği, yüzde 20 stopaja (vergi kesintisine) tabi tutulan işyeri kira gelirlerini, yıllık brüt tutarı 26 bin lirayı aşmadığı sürece, beyan etmeyecekler.
İşyeri kira gelirinin yıllık brüt tutarı 26 bin lirayı aşması halinde, yıllık gelir vergisi beyannamesi verecekler ancak yılda yaklaşık 114 bin 480 lira yani aylık yaklaşık 9 bin 540 lira civarındaki işyeri kira gelirleri için gelir vergisi ödemeyecekler hatta üste vergi iadesi alacaklar.
Buradaki vergi iadesi, işyeri kira ödemelerinden, yıl içinde yapılan yüzde 20 stopajın mahsubundan kaynaklanıyor.

2013’TE EVİNİ SATANIN GELİR VERGİSİ

2013 yılında evini ya da başka bir gayrimenkulünü, edinme tarihinden itibaren 5 yıl içinde satanların, elde edecekleri kazanç “değer artışı kazancı” kabul edilecek. Bu kazancın 9 bin 400 lirası gelir vergisinden müstesna tutulacak, kalan kısım yüzde 15-35 oranında vergiye tabi tutulacak.
2013 yılında, birden fazla gayrimenkul satılması halinde, olayın rengi değişecek ve “ticari kazanç” hükümlerine göre vergilendirilecek.

CAHİDE HANIM’A MİRAS KALAN GAYRİMENKULÜN 2013 YILINDA SATIŞI

Miras kalan ya da bağış yolu ile edinilen ev, dükkan, büro, yazlık, arsa ve arazi, ne zaman ve kaç liraya satılırsa satılsın, satış kazancı gelir vergisine tabi tutulmayacak.
Buna göre Cahide Hanım, iki yıl önce ölen babasından miras kalan (300 bin TL beyan ettiği) arsayı, 3 Ocak 2013 tarihinde 2 milyon liraya satarsa, bundan doğan gelir vergiye tabi olmayacak (GVK. Mükerrer Madde 80/6). 

2013’TE ALIM-SATIM HARCI

Gayrimenkul alan ve satanlar, 2013 yılında (gayrimenkulün gerçek satış bedeli üzerinden) ayrı ayrı binde 20’şer oranında “tapu harcı” ödeyecekler.

YARIN: 2013’TE DAHA AZ OTOMOBİL VERGİSİ ÖDEMEK İSTER MİSİNİZ?

(Hürriyet)

[Bu yazı 1755 kez okundu]
Şükrü KIZILOT

YAZARIN DİĞER YAZILARI: [36]
[13 Mayıs 2013] Cezanın yüzde 97'si verginin yüzde 65'i silindi ... [15 Nisan 2013] 12 milyon işçi için 75 milyar TL ceza yolda ... [11 Nisan 2013] Çalışanın otomobilini kiralamanın avantajları ... [11 Mart 2013] Apartman ve işyerlerine 8 bin lira 'risk' cezası ... [25 Şubat 2013] Avukatın kaderi komşunun elinde ... [24 Aralık 2012] Kim, ne zaman ve nasıl emekli olabilecek ... [4 Ekim 2012] Zenginlerin KDV'si de artacak mı ... [16 Ağustos 2012] Taşıtların vergi borcuna ya af ya da haciz ... [29 Temmuz 2012] 115 liralık komedi ... [4 Temmuz 2012] Apartmanlara on binlerce lira ceza gelecek ... [28 Haziran 2012] TTK değişikliği TBMM'de kabul edildi ... [20 Haziran 2012] Mızrak çuvala sığmadı tepkiler yüzünden yeni TTK değiştirildi ... [17 Haziran 2012] Babalar ve kızları ... [2 Nisan 2012] Tek kişilik A.Ş. ve ajantajlar ... [28 Mart 2012] Yeni TTK ve hapis cezası bombardımanı ... [10 Mart 2012] Kira konusunda en çok merak edilenler ... [3 Mart 2012] 2011 kira gelirlerinin beyanında ince noktalar ... [22 Şubat 2012] Komiser kaybolmuş ... [8 Şubat 2012] Ticari sırrı açıklayana da açıklamayana da hapis var ... [6 Şubat 2012] Vergi yok harcama çok ... [19 Ocak 2012] Karşılıksız çekte son durum ne ... [2 Ocak 2012] 2012 yılı vergileri ne getiriyor, ne götürüyor ... [21 Aralık 2011] Amele, hamal çoban ve çaycı komedisine son ... [17 Ekim 2011] Otomobilde atılan taş ürkütülen kurbağaya değmedi ... [3 Ekim 2011] Türkiye ekonomisini 50 şirket yönlendiriyor ... [13 Temmuz 2011] Memuriyetten ayrılanlara ikramiye müjdesi ... [8 Haziran 2011] Yargıtay bir dosya hakkında 6 dakikada karar veriyor ... [6 Haziran 2011] Sosyal güvenlikteki dramatik tablo ... [5 Mayıs 2011] Torba Yasa'da bir şans daha ... [2 Mayıs 2011] Taşıt sayısı arttıkça benzin tüketimi azalıyor ... [13 Nisan 2011] Çalışan emeklilerin SGDP borcu için son 20 gün ... [9 Mart 2011] ÜFE'ye göre faizde fıkra gibi sonuçlar ... [16 Şubat 2011] Gelirini gizleyenler yaşadı ... [2 Şubat 2011] Türkiye'deki vergi komedisi ... [22 Aralık 2010] Dava açma hakkına harç kelepçesi ... [2 Aralık 2010] İhtilaflı vergilere barış çubuğu ...
Şükrü KIZILOT
BU SITENIN ÖNCELIKLI AMACI Ülkede evrensel, çagdas ve toplumcu bir hukuk ve yönetim anlayisini egemen kilmak üzere,
HUKUKÇULAR VE SORUMLULUK DUYAN HERKES ortak akil üretebilecekleri, ortak tutum belirleyebilecekleri bir iletisim, paylasim ve tartisma ortaminda BULUSTURMAKTIR.
Yeni Yaklasimlar, ortak çalisma ürünüdür. Sitede yer alan yazilardan yazari sorumludur. Kaynak gösterilerek alinti yapilabilir.
Websitesi ile lgili sorulariniz için buraya tiklayin. Diger konularla ilgili sorulariniz için iletisim sayfasindan ilgili kisi ile irtibata geçebilirsiniz.
Yeni Yaklasimlar © 2016 - [ARENA YAZILIM] - E-Müvekkil Pro™